Duża zmiana przepisów od 2 stycznia. Dotknie wielu kierowców
Już za kilka dni wchodzi w życie długo wyczekiwana zmiana w podatkach od miejsc postojowych. Właściciele garaży w końcu odetchną z ulgą - zamiast płacić horrendalne stawki, zapłacą tyle samo co za mieszkanie. Jest jednak jeden warunek - trzeba złożyć odpowiedni dokument. I to w ekspresowym tempie. Chociaż wypełnienie deklaracji IN-1 nie będzie dotyczyć wszystkich.
Do tej pory sytuacja była absurdalna. Za metr kwadratowy mieszkania płaciło się podatek w wysokości 1,15 zł, podczas gdy za miejsce postojowe aż 11,17 zł. W 2025 roku stawki miały wzrosnąć odpowiednio do 1,19 zł i 11,48 zł. Na szczęście, dzięki wyrokowi Trybunału Konstytucyjnego, ta nierówność zostanie zniesiona.
Nowe przepisy podatkowe w sprawie garaży i miejsc postojowych
Jednak nie wszyscy skorzystają z nowych przepisów automatycznie. Kluczowe znaczenie ma to, czy nasze miejsce postojowe ma wyodrębnioną księgę wieczystą. Jeśli tak - musimy działać szybko i złożyć deklarację IN-1. Bez tego nadal będziemy płacić według starej, wysokiej stawki.
Różnica jest ogromna. Weźmy pod lupę typowy garaż o powierzchni 20 metrów kwadratowych. Przy obecnych przepisach właściciel płaci około 230 złotych rocznie. Po zmianie i złożeniu deklaracji będzie to zaledwie 24 złote. Oszczędność jest więc znacząca - ponad 200 złotych zostanie w kieszeni podatnika.
Niektóre miasta już wcześniej dostrzegły problem i wprowadziły korzystniejsze rozwiązania. Rzeszów, Opole, Kielce, Gorzów Wielkopolski i Zielona Góra nie czekały na ustawowy termin i już w 2024 roku obniżyły stawki dla właścicieli garaży.
Kto musi złożyć deklarację IN-1?
Co konkretnie trzeba zrobić? Najpierw należy sprawdzić dokumentację swojego miejsca postojowego. Jeśli nie ma ono odrębnej księgi wieczystej - sprawa jest prosta. Gmina automatycznie naliczy niższy podatek i nie trzeba podejmować żadnych działań. Inaczej wygląda sytuacja właścicieli miejsc postojowych z wyodrębnioną księgą wieczystą. W tym przypadku konieczne jest złożenie deklaracji IN-1 w terminie od 2 do 31 stycznia 2025 roku.
Z technicznego punktu widzenia złożenie deklaracji nie jest skomplikowane. Można to zrobić na dwa sposoby: osobiście w urzędzie gminy lub miasta albo elektronicznie przez platformę ePUAP. Sam dokument jest bezpłatny, ale jego brak może sporo kosztować.
Szczególnie istotny jest nieprzekraczalny termin - 31 stycznia 2025 roku. Po tej dacie właściciele, którzy nie złożą deklaracji, nadal będą płacić według starej, wyższej stawki. Co prawda deklarację można złożyć również później, ale zmiana stawki nastąpi dopiero od kolejnego miesiąca po jej złożeniu.
Nowe przepisy mają na celu uporządkowanie systemu opodatkowania miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych. Od 2025 roku wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów będą traktowane tak samo jak mieszkania - oczywiście pod warunkiem, że nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej.
Warto podkreślić, że zmiana ta jest efektem wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2023 roku. Sędziowie uznali, że dotychczasowa praktyka stosowania różnych stawek podatku dla właścicieli miejsc garażowych w budynkach wielorodzinnych była nieuzasadniona. Aby dać gminom czas na dostosowanie się do nowych regulacji, implementację wyroku odroczono o rok.
Termin składania deklaracji IN-1 zbliża się nieubłaganie. Choć teoretycznie mamy na to cały styczeń, lepiej nie zwlekać do ostatniej chwili. W urzędach mogą tworzyć się kolejki, a stawka jest zbyt wysoka, żeby ryzykować spóźnienie. Kto zadba o formalności na początku roku, ten już od stycznia będzie płacić niższy podatek.
