Wyrok ws. podatku od garaży podziemnych. To ważne dla setek tysięcy Polaków
Trybunał Konstytucyjny orzekł dziś w sprawie niejasnych przepisów dotyczących odmiennych stawek podatku od stanowisk garażowych. Jak czytamy w rozporządzaniu – przepisy, które nakładają na właściciela miejsca garażowego wyższe podatki niż za lokal mieszkalny, są niezgodne z konstytucją. Co to oznacza dla kierowców?
Odmienne stawki podatku od nieruchomości w przypadku stanowisk garażowych z uwagi na ich wyodrębnienie pod względem prawnym, to problem który od lat spędza sen z powiek wielu osobom. Całe zamieszanie wynika z niejasnych interpretacji przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
Chodzi konkretnie o art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a i e, który przewiduje dwie różne stawki opodatkowania w zależności, czy stanowisko garażowe posiada wyodrębnioną księgę wieczystą. W takim przypadku jest on uznawany za budynki lub ich części i naliczana jest ponad dziesięciokrotnie wyższa stawka podatkowa.
W rezultacie dochodzi do sytuacji, kiedy to konieczność corocznego uiszczania podatku od nieruchomości o identycznych wymiarach, ma zupełnie różną wysokość. To, jak można się domyślać, nie podoba się części obywateli. Również prawnicy podkreślają, że to narusza zasadę sprawiedliwości podatkowej.
W powyższej sprawie do Rzecznika Praw Obywatelskich wpłynęło sporo skarg. Ich autorzy podkreślają, że niezależnie, czy garaż jest nieruchomością odrębną, czy nie, w rzeczywistości pełni tę samą funkcję - po prostu jest garażem. Wskazują, że to wyłącznie do dewelopera należy decyzja w kwestii określenia definicji stanowiska garażowego. Sprawa, która od dawna oczekiwała na rozstrzygniecie w Trybunale Konstytucyjnym nareszcie ma swój finał.
Jak możemy wyczytać w oficjalnym orzeczeniu Trybunału:
"Art. 1a ust. 1 pkt 1 w związku z art. 2 ust. 1 pkt 2, w związku z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a i e ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70):
- w zakresie, w jakim umożliwiają, na potrzeby podatku od nieruchomości, uznanie wyodrębnionego garażu znajdującego się w budynku mieszkalnym, za część budynku o odmiennym niż mieszkalny charakterze, są niezgodne z zasadą szczególnej określoności regulacji daninowych wywodzoną z art. 84 w związku z art. 217 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej,
- w zakresie, w jakim uzależniają zastosowanie odpowiednich stawek podatku od nieruchomości do znajdującego się w budynku mieszkalnym garażu od jego wyodrębnienia lub niewyodrębnienia jako przedmiotu odrębnej własności, przez co do znajdującego się w budynku mieszkalnym garażu wielostanowiskowego stanowiącego przedmiot odrębnej własności, zastosowanie ma stawka określona w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i opłatach lokalnych a nie stawka określona w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a tej ustawy, są niezgodne z art. 32 ust. 1 w związku z art. 64 ust. 2 i art. 84 Konstytucji."
W dużym skrócie oznacza to, że dotychczasowe, niejasne przepisy, które nakładają na właściciela stanowiska garażowego, dziesięciokrotnie większy podatek, są niezgodne z konstytucją. Trybunał Konstytucyjny określa, że właściwe jest stosowanie takiej samej stawki zarówno do stanowisk garażowych, jak i do lokali mieszkalnych.
Sędziowie orzekli ponadto, że utrata mocy obowiązującej wskazanych wyżej przepisów nastąpi z dniem 1 stycznia 2025 roku. Zastrzeżono ponadto, że powyższe odroczenie nie stoi na przeszkodzie wzruszeniu orzeczeń zapadłych w sprawie skarżących, w związku z którymi została złożona skarga konstytucyjna. Innymi słowy, można się odwoływać od decyzji urzędów nakładających zawyżone podatki od garaży.
