Jak uniknąć płacenia wyższego podatku za miejsce postojowe w 2025 roku?
Po prawnym zamieszaniu w końcu wiadomo, że 1 stycznia 2025 roku zaczną obowiązywać przepisy dotyczące podatku od miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych, ale wyłącznie tych z wyodrębnioną księgą wieczystą. Aby zapłacić aż 10-krotnie niższy podatek, trzeba się spieszyć i złożyć w odpowiednim terminie deklarację IN-1. Oto, jak skorzystać na nowych przepisach.
Do tej pory stawka podatku za stanowisko postojowe w budynku wielomieszkaniowym znacząco różniła się od stawki podatku w przypadku mieszkania. Ich wysokość ustalała gmina, ale maksymalne wartości w 2024 roku to 1,15 zł za każdy metr kwadratowy w przypadku mieszkania i aż 11,17 zł za metr kwadratowy powierzchni miejsca postojowego w budynku wielorodzinnym. W 2025 roku stawki te nieznacznie wzrosną - do 1,19 zł w przypadku mieszkań i 11,48 zł dla na przykład miejsc postojowych. Dzięki zmianom w przepisach podatkowych wiele właścicieli miejsc postojowych ma jednak szansę zapłacić dużo niższy podatek niż w 2024 roku, pod warunkiem, że złożą w terminie deklarację IN-1.
Jak zapłacić niższy podatek od miejsca postojowego?
Aby zapłacić niższy podatek, trzeba przede wszystkim sprawdzić dokumentację. Jeśli nasze miejsce postojowe nie ma odrębnej księgi wieczystej, to nie trzeba nawet składać deklaracji - gminy automatycznie naliczą stawkę podatku jak od części mieszkania, bowiem według nowych przepisów w 2025 roku właśnie takie stawki będą obowiązywać. Z kolei właściciele miejsc postojowych, którzy mają udział w części wspólnej, jaką jest hala garażowa, i przez to ich miejsce postojowe ma wyodrębnioną księgę wieczystą, muszą w terminie do 31 stycznia 2025 roku złożyć deklarację IN-1. Można to zrobić od 2 stycznia, więc “okienko" czasowe jest stosunkowo niewielkie.
Jest to rezultat wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2023 roku, który zakwestionował praktykę stosowania różnych stawek podatku od nieruchomości dla właścicieli miejsc garażowych w budynkach wielorodzinnych. Trybunał, mając na uwadze stabilność finansową gmin, zdecydował się odroczyć implementację tej decyzji o rok. W konsekwencji, właściciele miejsc garażowych z wyodrębnioną własnością będą objęci stawką "mieszkaniową" dopiero od 2025 roku.
Warto zauważyć, że niektóre miasta już w 2024 roku wprowadziły nowe, niższe stawki za miejsca postojowego w budynkach wielomieszkaniowych. Należą do nich Rzeszów, a także Opole, Kielce, Gorzów Wielkopolski oraz Zielona Góra, gdzie zastosowano stawki niższe od maksymalnej dopuszczalnej wysokości.
Deklaracja IN-1 to formularz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, który składa się do organu podatkowego gminy lub miasta. Jest to dokument używany do celów podatku od nieruchomości.
Złożenie deklaracji IN-1 jest darmowe, w dodatku w wielu gminach można to zrobić nie tylko osobiście w urzędzie, ale też składając deklarację w formie elektronicznej.
